GSハイム荏原

東京都品川区中延六丁目
都営浅草線 / 中延駅徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

62.2

非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価

相場

1,171

1,563

1,956

2,348

AI査定結果

推定相場価格

1,759万円

52.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,563万円〜1,956万円

46.8万円/㎡〜58.6万円/㎡

推定賃料

9.4万円

0.28万円/㎡

推定利回り

7.4%

最終更新日: 2025年6月14日

GSハイム荏原

1,520万円（45.5万円/㎡）/ 6階 / 33.37㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴36件の平均平米単価は51.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/13	1,520万円	45.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/11	1,530万円	45.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/10	1,550万円	46.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/09	1,560万円	46.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/06/03	1,570万円	47.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/05/06	1,580万円	47.3万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/24	1,590万円	47.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/15	1,600万円	47.9万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/14	1,610万円	48.2万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/12	1,615万円	48.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/10	1,620万円	48.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/07	1,625万円	48.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/04	1,630万円	48.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/04/02	1,640万円	49.1万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/27	1,650万円	49.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/22	1,660万円	49.7万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/21	1,670万円	50.0万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/20	1,450万円	53.1万円	1階	27.3㎡	1R	南
2025/03/12	1,680万円	50.3万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/09	1,690万円	50.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/08	1,710万円	51.2万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/03/07	1,720万円	51.5万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/24	1,730万円	51.8万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/17	1,740万円	52.1万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/09	1,750万円	52.4万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/07	1,765万円	52.9万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2025/02/01	1,790万円	53.6万円	6階	33.37㎡	2DK	東
2024/03/30	2,080万円	61.1万円	8階	34.02㎡	1LDK	南東
2023/12/27	2,280万円	67.0万円	8階	34.02㎡	1LDK	南東
2023/11/11	2,380万円	70.0万円	8階	34.02㎡	1LDK	南東
2023/01/20	1,980万円	59.1万円	3階	33.48㎡	1LDK	南東
2022/12/21	2,080万円	62.1万円	3階	33.48㎡	1LDK	東
2022/11/12	2,180万円	65.1万円	3階	33.48㎡	1LDK	東
2021/07/24	1,690万円	49.7万円	4階	34.02㎡	2DK	東
2020/11/21	1,380万円	41.2万円	5階	33.48㎡	2K	南
2020/06/03	1,998万円	58.7万円	8階	34.02㎡	1LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は58.37万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/13	GSハイム荏原品川区中延六丁目	中延駅3分	1,520万円	45.5万円	33.37㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1979年	40戸	SRC
2024/02/24	スカイパレス中延品川区二葉四丁目	中延駅5分	1,980万円	51.4万円	38.52㎡	1LDK	4階 / 5階建	東	1983年	16戸	RC
2024/02/19	ヨーコーハイツ品川区西大井六丁目	西大井駅8分	1,980万円	64.3万円	30.78㎡	1DK	4階 / 5階建	西	1983年	15戸	RC
2025/06/07	ニュー西大井ハイム品川区西大井六丁目	西大井駅5分	1,980万円	57.9万円	34.2㎡	1LDK	3階 / 4階建	南東	1980年	22戸	RC
2023/04/03	グレイス旗の台品川区旗の台四丁目	旗の台駅4分	1,880万円	59.7万円	31.49㎡	1DK	2階 / 5階建	西	1983年	31戸	RC
2024/02/07	マイキャッスル戸越品川区豊町四丁目	戸越公園駅5分	1,890万円	66.2万円	28.56㎡	1LDK	4階 / 4階建	南東	1978年	18戸	RC
2021/05/22	ロイヤルパレス荏原中延品川区西中延二丁目	荏原中延駅5分	2,180万円	60.8万円	35.87㎡	1DK	4階 / 4階建	西	1984年	15戸	RC
2024/07/12	ロイヤルパレス旗の台品川区旗の台五丁目	旗の台駅1分	1,390万円	53.4万円	26.04㎡	1R	5階 / 5階建	北東	1978年	16戸	RC
2021/12/11	ワールドパレス旗の台品川区旗の台二丁目	旗の台駅5分	2,130万円	59.2万円	35.99㎡	1DK	2階 / 4階建	西	1984年	14戸	RC
2024/10/03	トーコー荏原マンション品川区西中延一丁目	荏原中延駅8分	1,650万円	43.2万円	38.16㎡	2DK	4階 / 4階建	北	1980年	8戸	RC
2021/03/22	ワールドパレス山王品川区西大井四丁目	馬込駅8分	1,580万円	50.1万円	31.55㎡	2K	2階 / 4階建	東	1984年	12戸	RC
2020/08/04	ライオンズマンション荏原第2 品川区西中延一丁目	荏原中延駅8分	1,599万円	38.8万円	41.22㎡	2DK	5階 / 7階建	-	1979年	12戸	鉄骨造
2021/04/04	旗の台スカイマンション品川区旗の台二丁目	旗の台駅5分	1,980万円	61.1万円	32.4㎡	1DK	5階 / 13階建	南	1983年	63戸	SRC
2024/02/26	ミツトシ旗の台ハイツ品川区旗の台五丁目	旗の台駅4分	1,680万円	63.7万円	26.36㎡	1DK	4階 / 8階建	南	1974年	22戸	SRC
2023/09/01	エクセル旗の台品川区旗の台五丁目	旗の台駅5分	1,490万円	50.2万円	29.66㎡	1DK	3階 / 7階建	北	1979年	38戸	RC
2020/11/20	ライオンズマンション荏原品川区荏原四丁目	武蔵小山駅10分	2,080万円	58.2万円	35.76㎡	2K	6階 / 7階建	南西	1979年	47戸	SRC
2025/04/06	ワールドパレス第2戸越品川区戸越一丁目	戸越駅7分	1,800万円	52.2万円	34.5㎡	2DK	2階 / 4階建	南西	1983年	12戸	RC
2025/03/05	東武ハイライン戸越銀座品川区平塚二丁目	戸越銀座駅4分	1,680万円	59.4万円	28.29㎡	1DK	5階 / 7階建	北東	1980年	36戸	RC
2022/01/21	西小山フラワーハイツ品川区荏原七丁目	西小山駅6分	2,180万円	67.9万円	32.11㎡	2DK	1階 / 3階建	北	1977年	15戸	RC
2024/03/13	マイキャッスル西小山品川区小山六丁目	西小山駅3分	2,180万円	66.1万円	32.99㎡	2DK	4階 / 5階建	南西	1981年	29戸	RC
2024/05/08	モナーク大井品川区大井四丁目	大井町駅9分	2,300万円	63.8万円	36.04㎡	2DK	5階 / 8階建	西	1977年	36戸	SRC
2025/01/22	シティハイツ大井町品川区大井一丁目	大井町駅4分	1,700万円	66.1万円	25.71㎡	1K	3階 / 9階建	北西	1977年	77戸	SRC
2022/12/10	ハイライフ大崎品川区大崎三丁目	戸越駅8分	1,990万円	65.4万円	30.45㎡	1DK	4階 / 7階建	南西	1977年	42戸	RC
2025/01/02	西小山ハイツ品川区小山六丁目	西小山駅1分	1,700万円	63.5万円	26.76㎡	1DK	2階 / 5階建	北東	1977年	30戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、品川区では13.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は品川区の平均と比較して49.6%割安です。

1974〜1984年築, 専有面積23.37㎡〜43.37㎡の平均販売価格

東京都

84.2万円/㎡

前年比+5.9%

品川区

90.2万円/㎡

前年比+13.5%

マンション概要

マンション名	GSハイム荏原
所在地	東京都品川区中延六丁目
交通	都営浅草線中延駅徒歩3分
築年月	1979年
階数	8階建
総戸数	40戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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